بعد الإعلان رسميًا عن مبادرة التمويل العقاري من قِبل البنك المركزي بتيسيرات غير مسبوقة، وبسعر عائد متناقص 3%، وأطول فترة سداد تصل إلى 30 عامًا لأول مرة، يتساءل العديد من الراغبين حول كيفية الاستفادة من المبادرة وشراء شقة بنظام التمويل العقاري.
كان صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، قال فى تصريحات أن تلك الشقق والمخصصة لمحدودي الدخل تتواجد في محافظات: (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط).
بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، طرح كراسات شروط “سكن لكل المصريين 2” في 15 أغسطس لكل المواطنين، تلك الشقق تأتي في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3 % لمدة 30 عاماً، والتي بدأ تطبيقها منذ يوم 13 يوليو 2021.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 100 و120م، بينما يتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه، يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022، تبلغ قيمتها 25% من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65% من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عاماً بسعر عائد 3 % متناقصة سنوياً، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
الأوراق المطلوبة للتقديم للشقق التابعة لوزارة الإسكان:
– صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته.
– قسيمة الزواج وشهادة ميلاد الأبناء.
– مستندات إثبات الدخل (صافي الدخل الشهري).
– إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل.
– في حال كان المتقدم متزوجًا عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يتم تقدم إقرار يفيد بذلك.
– إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي كهرباء أو غاز أو مياه.
– تقديم أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية سواء كان الاتى:
– عمل إضافي.
الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي.
– معاش استثنائي أو خلافه.امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر
دخلًا إضافيًّا.
شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدوى الدخل:
1- تشترط مبادرة التمويل العقاري أن يكون المستفيد حاملا للجنسية المصرية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً، ولا يزيد على 50 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان.
3- تنطبق مبادرة التمويل العقاري على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
4- سعر قيمة الوحدة لمحدودى الدخلً 350 ألف جنيه. ويتم يدفع 10% دفعة مقدمة، مع سنوات التسديد تصل إلى 30 عامًا.
5- أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، مع العلم أن الفائدة 3 % هي فائدة متناقصة تسري على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل.
6- دفع مصاريف إدارية .5 % لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل.
7- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
8- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة- الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها.
بالنسبة لمتوسطي الدخل في مبادرة التمويل العقاري:
يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى
أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
البنوك والشركات التى ستطبق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%
البنك الأهلي
– بنك القاهرة.
– بنك مصر
– بنك ناصر الاجتماعي.
– البنك العربي الإفريقي الدولي.
– البنك التجاري الدولي.
– البنك العقاري المصري العربي.
– البنك المصرى الخليجي.
– الشركة المصرية للتمويل العقاري.
– بنك الاتحاد الوطني.
– بنك الاستثمار العربي.
– بنك التعمير والإسكان.
– بنك التنمية الصناعية.
– بنك الشركة المصرفية العربية.
– بنك القطري الوطني الأهلي.
– بنك الكويت الوطني.
– بنك المصرف المتحد.
– بنك بلوم.
– بنك فيصل الإسلامي المصري.
– بنك كريدى أجريكول.
– شركة الأهلي المتحد.
– شركة الأهلي للتمويل العقاري.
– شركة أملاك للتمويل العقاري.
– شركة تمويل للتمويل العقاري.
– شركة كونتكت للتمويل العقاري.
– شركه التعمير للتمويل العقاري (الأولى).
– شركه العربي الإفريقي الدولي للتمويل العقاري.
